Sie möchten eine Ferienunterkunft kaufen? Das müssen Sie wissen
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- Steuerliche Überlegungen beim Kauf einer Ferienunterkunft
Welche steuerlichen Aspekte sind für Sie wichtig?
Bei Oysterduinen können Sie neue, nachhaltige Ferienunterkünfte in Zeeland kaufen. Wenn Sie eine Ferienunterkunft im Oysterduinen kaufen, investieren Sie auf stabile Weise in eine wertbeständige Freizeitimmobilie, die eine äußerst attraktive Rendite abwerfen kann. Wenn Sie sich dafür entscheiden, die Immobilie zu vermieten, erhalten Sie eine Nettorendite von 7 %! Beim Kauf einer Ferienunterkunft spielen steuerliche Überlegungen natürlich eine wichtige Rolle. Welche Bestimmungen für Sie gelten, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Zum Beispiel stellt sich die Frage, ob es vorteilhafter ist, eine Immobilie privat oder über eine LLC zu erwerben. Und in welchem Umfang kann die Mehrwertsteuer zurückgefordert werden? Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen gerne zur Seite und informieren Sie über die steuerlichen Aspekte im Zusammenhang mit Freizeitimmobilien.
Ferienunterkunft als Privatverkauf
Erwägen Sie den Kauf einer Ferienunterkunft als persönliche Investition? Der Kauf einer privaten Immobilie in Box 3 im Oysterduinen bietet mehrere Vorteile. Bei einem privaten Kauf können Sie beispielsweise von einem günstigeren Zinssatz profitieren. Außerdem ist es möglich, bis zu 90 % des Marktwerts in vermietetem Zustand mit einer Hypothek zu finanzieren. Die Nettorendite kann steigen, wenn Sie in mehr Immobilien investieren. Ab 4 Immobilien gelten Sie als professioneller Anleger, was sowohl bei der Bank als auch bei der Bewertung des finanziellen Risikos von Vorteil ist. Bedenken Sie jedoch die persönliche Haftung für eventuelle Schulden und die steuerlichen Folgen, z. B. die Zahlung von Steuern auf eine angenommene Rendite. Darüber hinaus ist unsere professionelle Vermietungsagentur stets bemüht, die Mietauslastung zu maximieren, so dass Sie Ihre Investition in eine Ferienunterkunft in vollen Zügen genießen können.
Überblick:
- Niedrigere Zinssätze
- Ihr Privateigentum
- Möglichkeit der vollständigen Eigennutzung
- Oder kombiniert mit Vermietung
- Professionelle Vermietungsagentur
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Kauf einer Ferienunterkunft über eine LLC
Wenn Sie überlegen, über Ihre LLC eine Ferienunterkunft zu erwerben, bietet Oysterduinen auch Möglichkeiten für gewerbliche Investitionen. Mit einer LLC können Sie Ausgaben wie Instandhaltung, Finanzierungskosten, Zinsen und mehr von Ihren Einnahmen (Mieteinnahmen) absetzen. Schon bei der ersten Immobilie betrachtet die Bank Sie als professionellen Anleger, was mehrere Vorteile mit sich bringt. Die Finanzierung kann anders als bei einem privaten Kauf sein, mit möglicherweise höheren Zinssätzen und einer maximalen Hypothek von 85 % des Marktwerts für Freizeitimmobilien. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer auf Ausgaben zurückzufordern, und Sie sind grundsätzlich nicht privat haftbar für etwaige Schulden. Die tatsächlich erzielte Rendite unterliegt der Körperschaftssteuer, was bei der Bewertung der Kaufoptionen zu berücksichtigen ist. Wenn Sie weitere Informationen und Beratung zu Ihrer speziellen Situation wünschen, können Sie uns gerne kontaktieren.
Überblick:
- Ausgaben von den Einnahmen abziehen
- Die Bank betrachtet Sie als Profi
- Mehrwertsteuer auf Ausgaben erstattungsfähig
- Keine persönliche Haftung
- Professionelle Vermietungsagentur
Möchten Sie mehr erfahren?
Sehen Sie sich an, was das Oysterduinen zu bieten hat, oder fordern Sie die Broschüre an, um weitere Informationen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Welche steuerlichen Aspekte sind beim Kauf einer Ferienunterkunft zu beachten?
Beim Kauf einer Ferienunterkunft spielen steuerliche Überlegungen eine wichtige Rolle. Welche steuerlichen Aspekte für Sie gelten, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Bitte kontaktieren Sie uns für eine fachkundige Beratung durch unsere Vertriebsmitarbeiter.
Wie profitabel ist eine Ferienunterkunft?
Die Ferienunterkünfte im Oysterduinen bieten eine feste Nettorendite von bis zu 7 %, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Ferienunterkunft ausschließlich zur Vermietung zur Verfügung zu stellen. Sollten Sie dennoch eine variable Rendite bevorzugen, so kann diese bis zu 9 % betragen!
Welche Vorteile hat die Vermietung meiner Ferienunterkunft?
Erstens erzielen Sie ein zusätzliches Einkommen, und eine Ferienunterkunft ist eine Investition, die voraussichtlich an Wert gewinnen wird. Zweitens müssen Sie auf die Einkünfte keine Einkommensteuer zahlen. Bei Oysterduinen profitieren Sie außerdem von einem zusätzlichen Prozentsatz, wenn es Ihnen gelingt, selbst Mieter für Ihre Ferienunterkunft zu finden.